各種手数料が無料になる優遇特典も嬉しいですね。, 新型コロナに感染した場合、全疾病特約付団体信用生命保険で住宅ローンの保障はできる?, 新型コロナの影響で返済負担を感じている方必見!フラット35の返済期間が最長15年間延長可能に!, 住宅をリフォームで適用できる減税制度「住宅ローン減税」と「リフォームローン減税」どちらが良い?. 金利以外のお得なサービスも充実しているため、生活費の節約もできます。, 三菱UFJ銀行の住宅ローンはネット専用住宅ローンならではの低金利!

・ソニー銀行 住宅ローン 審査は厳しい?審査期間、年収、金利について : ソニー銀行 公式サイト . 住宅ローンを組むときに金利を最重視する人は多いでしょう。0.1%の差が支払総額を数十万円変えるのですから当然です。実は条件を満たすと金利が0%になる住宅ローンがあることをご存じでしょうか。東京スター銀行は「預金連動型」を採用する住宅ローンを扱っています。他行にはない魅力を持つ東京スター銀行の住宅ローンについて詳しく解説します。, 東京スター銀行は東京赤坂に本社を置き、首都圏を中心に支店を展開する地方銀行です。2001年に誕生した比較的新しい銀行で前身は1999年に経営破綻した東京相和銀行。そんな東京スター銀行が取り扱う住宅ローンは以下の2種類があります。, 預金連動型のスターワン住宅ローンは少し内容が特殊なのでメリットの章で詳しく解説します。まずは両住宅ローンに共通する基本情報を以下にまとめました。, スター住宅ローンは上記に加え「世帯年収税込600万円以上(単身世帯の場合は税込年収400万円以上)」という条件があります。また購入・建築の場合不動産物件の購入価格の90%が借入上限です。少なくとも10%の頭金が必要となる点に留意しましょう。, 一部繰り上げ返済は無料でも全額繰り上げ返済は手数料がかかる商品がほとんど。この点は評価できるポイントですね!, スターワン住宅ローンの金利は下記です。以下の金利には団信の保険料は含まれていません。, スターワン住宅ローンを利用する場合、必ず以下いずれかの特約(メンテナンスパック)を付加しなければなりません。それぞれの上乗せ金利は次の通り。なお以下の金利は預金変動型ではありません。, スター住宅ローンの金利も紹介します。スター住宅ローンは4つのプランから選ぶことができ、それぞれの基本金利は以下の通りです。, 上記金利に団信の保険料は含まれ、死亡・高度障害状態になった場合住宅ローン残高が0円になります。さらに入院1回につき10万円の保障も受けられます。ガン団信+就業不能信用費用保険(入院保障)、ワイド団信に加入したい場合は、上記に0.3%の金利上乗せが必要となります。, 一見すると金利は高いけれど、実は金利負担を減らすことができます!次章で詳しく解説します。, スターワン住宅ローンを利用すると、なんと金利が0%になる可能性があります。前述しましたがスターワン住宅ローンは預金連動型です。購入する不動産ではなく預金を担保とします。そのため、ローン残高以上の預金残高があれば利息がかかりません。銀行にとっては貸し倒れのリスクがないわけです。手持ち資金はあるけれど切り崩したくない方には、この上ない好条件の住宅ローンと言えます。, またローン残高以下の預金を担保にすることもできます。例えばローン残高の半額に相当する預金を担保にした場合、ローン残高の50%に金利が適用されます。スターワン住宅ローンを5年固定金利で利用(金利は年1.0%と仮定)し、住宅ローン残高の50%の預金がある場合、実質の金利負担は0.5%となるのです。, 手持ち資金があるなら住宅ローンを利用しなくてもいいのでは?と思ったかもしれません。しかし、住宅ローン控除の恩恵を受けられるというメリットがあります。住宅ローン残高の1%相当が10年間(2019/10/1〜2020/12/31に転居した場合は13年間)所得税から控除されます。3000万円の借入を受ければ、年間30万円ものの減税が見込めるということ!, スターワン住宅ローンは万一死亡・高度障害状態に陥っても預金残高をローン返済に充てられるため、団信未加入でも組むことができます。ワイド団信へ加入できない、健康状態に不安がある人には大きなメリットですね。団信加入義務のない住宅ローンと言えばフラット35しかないと思いがちですが、スターワン住宅ローンなら変動金利や当初固定金利を利用できます。, 東京スター銀行の住宅ローンはメリットが際立つ分デメリットもはっきりしています。デメリットも必ずチェックし、自分に相応しいか判断してくださいね。, スターワン住宅ローンは預金残高があってこそ金利を低く抑えることができ、そのメリットを最大限活かせます。裏を返せば預金がなければ選ぶ理由はないかもしれません。金利は決して低くないからです。, 確かに変動金利で1.254~1.754%。団信込みの金利とは言え、昨今の低金利を踏まえると少し高いですね。, 預金残高がない人は、スター住宅ローンや他行の住宅ローンの方がより良い条件で借りられるでしょう。, スターワン住宅ローンに団信をつけると0.504%の金利上乗せが必要です。団信をつけない場合との差は0.204%。この部分は預金連動型ではないため、いくら預金残高があっても必ずかかる費用です。さらにガン団信やワイド団信へ加入すれば、0.702%もの上乗せが必要となります。, スター住宅ローンもスターワン住宅ローンも長期固定金利プランはありません。固定金利期間は最長で10年です。金利変動リスクを一切避けたい、確実な返済計画を立てたいという方には向かないかもしれません。, 東京スター銀行の住宅ローンを利用したい場合、気になるのはその審査に関することですよね。審査の内容と融資までの流れや必要書類を確認しておきましょう。, 東京スター銀行の住宅ローンも他行同様審査基準は明かされていません。少なくとも以下の条件を満たさない人は審査に通らないでしょう。, 東京スター銀行の住宅ローンを利用する場合、以下の流れで手続きを進めます。事前審査は不要です。, 住宅ローンの手続きには必要な書類がたくさんあります!必ず事前にチェックしましょう。, 自分も長らく賃貸派でしたが…・現金が十分にある前提でスターワン住宅ローンの活用・コレクション等の大量物品が永続的に保管可能な場所という観点で購入派に転向しました。特に後者は引っ越しのたびに阿鼻叫喚だったので、安心して物が広げられる空間が手に入るのは大きいと思います。 https://t.co/ktE4lqBIMm, 東京スター銀行ってドウスカ?スターワン住宅ローンってすげえ興味あり。預金残高でローン残高相殺して金利計算してくれんだ。。。, 潤沢な預金残高がある人にとってスターワン住宅ローンは住宅購入に踏み切る十分な理由になるでしょう。支払い総額を抑えられる上に住宅ローン控除を受けられるため、プラスになる可能性もあります。, スターワン住宅ローン、胡散くさいなぁ…うまい話には裏があるに違いない…後でネットでチェックしてみよっと, 「うまい話には裏がある」と疑ってしまうほどの商品であることは確かです。注意点もあるので融資を受けた後「こんなはずじゃなかった!」といった事態にならないよう内容をしっかり確認しておきましょう。, 東京スター銀行のほか、関西アーバン銀行や北日本銀行でも預金連動型住宅ローンを扱っているのでチェックしてみてくださいね。, 東京スター銀行のスターワン住宅ローンは借入したい金額よりも預金残高が多い人にはおすすめできます。金利負担ほぼなしでありながら住宅ローン控除を受けられます!さらに、団信への加入義務もありません。一方、預金残高がない人にはメリットは薄いです。デメリットや注意点を把握した上でスターワン住宅ローンを検討してくださいね。, ふるさと納税と住宅ローン控除は併用できる?仕組みやワンストップ制度の1年目条件などを分かりやすく解説, 【2020年11月最新版】住宅ローンの金利相場がわかる! 今後の推移を予想し、おすすめの借入先と選び方を完全ガイド, 住宅ローンは転職後でも審査に通る?契約や転職のタイミングと返済がきつい場合の対処法について. マンション購入のタイミングはいつ?【2020年最新版】オリンピックの影響や買い時の見極め方、お得な制度について, マンションは売却と賃貸どっちがお得なの?悩んでいる人が比較して欲しいメリット・デメリット, 新築戸建ての仲介手数料は無料・値引きすることはできる?仕組みや計算方法、売主、仲介物件の違いやメリット、デメリットとは, 新築戸建ての値引き相場はどれくらい?交渉のタイミングや成功事例、 費用を抑えて家を購入するポイントを不動産のプロが解説, 新築戸建ての登記費用はいくらかかる?登記が必要な理由や諸費用と種類、節約する方法を完全ガイド, 新築戸建てに火災保険は必要?【2020年最新版】いつ加入するべきなのか、料金やおすすめの保険会社と選び方を完全ガイド, 住宅購入で必要な手付金とは?相場や金額の決まり方、支払い方法、注意点、返ってくる3つのケースを解説, 「世帯年収税込600万円以上(単身世帯の場合は税込年収400万円以上)」という条件, 金利に団信の保険料は含まれ、死亡・高度障害状態になった場合住宅ローン残高が0円になります, ガン団信+就業不能信用費用保険(入院保障)、ワイド団信に加入したい場合は、上記に0.3%の金利上乗せが必要, スターワン住宅ローンを5年固定金利で利用(金利は年1.0%と仮定)し、住宅ローン残高の50%の預金がある場合、実質の金利負担は0.5%, 住宅ローン残高の1%相当が10年間(2019/10/1〜2020/12/31に転居した場合は13年間)所得税から控除, 万一死亡・高度障害状態に陥っても預金残高をローン返済に充てられるため、団信未加入でも組むことができます, 正社員として1年以上、または会社役員・自営業として2年以上の安定した収入があることを公的書類にて証明できる. 今回は、ろうきん(労働金庫)の住宅ローン審査について解説します。「甘い」と言われたり「厳しい」と言われたり、どっちなんでしょう? 結論から言うと、これはケースバイケースです。「個人の信用・返済比率・自己資金」や「担当者の力量」など、債務者の状況しだい。 これから住宅ローンを借りようという方や借り換えようという方が気になるのが住宅ローンの審査だと思います。, 住宅ローンの審査は世の中にある審査の中でも最も厳しい物と言ってもいいかもしれません。 それは土地や建物という担保はあるものの何千万円と言うお金を借り、さらにその返済は30年以上の長期に渡るためです。, この記事ではそんな厳しい住宅ローン審査が不安な方のために、審査に通りやすく、金利が低い住宅ローンをランキングで紹介したいと思います。, 住宅ローンの審査は厳しいものですが、そんな住宅ローンの審査で抑えておきたいポイントは2つです。, 住宅ローンの審査で重要視されるのが、雇用形態・雇用されている企業の規模・勤続年数など住宅ローンの返済を継続するために長期間安定した収入が見込めることが重視されます。, ただ「フラット35」では、雇用形態はそれほど重要視されないようです。 正社員ではなく契約社員や派遣社員、さらにはアルバイトでも安定し収入があれば借り入れが可能です。, そしてもう一つ安定的な収入に欠かせないのが、ある程度の健康状態です。 銀行の住宅ローンでは団信に加入することが必須の条件となっています。, 「フラット35」は団信への加入が任意ですので、団信の加入ができなくても借入れが可能です。 この点でも「フラット35」は審査の条件が甘いと言えますね。, 事前審査では完済時の年齢、年収・勤続年数、健康状態や返済負担率などの項目と一緒に個人の信用情報が照会され審査されます。, 過去にクレジットカードの返済が遅れたり、割賦になったスマホの本体料金の支払いの遅延など、個人の信用情報に記録が残っていると審査に影響する可能性があります。, 個人信用情報は、1,000円ほど費用がかかりますが自分で確認することができます。 思い当たることや不安のある方は申込み前に下記の信用情報機関で確認してみることをおすすめします。, 勤続年数や借入額に注意しなければなりませんが、上の表を見ると正社員で年収が200万円以上あれば審査に通る可能性が高そうです。, 「フラット35」では雇用形態をそれほど重視しておらず、パートやアルバイトでも継続して安定した金額の収入があるかどうかを重視します。, パートやアルバイトであれば「継続して安定した金額の収入」の証明として、最低でも1年以上、勤続雇用実績が長ければ長いほどが審査には有利に働くことは言うまでもありません。, その反面、いくらパート、アルバイトの方でも申し込みを行えると言っても、勤務をはじめて数ヶ月程度となると審査には不利になります。そういった場合には、貯蓄をしつつ勤続雇用実績を積み重ねましょう。, また自営業者や個人事業主、会社役員や会社社長など、銀行に敬遠されがちな職種でも、過去2年分の確定申告書などの提出が求められますが、申し込みを行い借り入れるすることが可能です。, 「フラット35」は通常の住宅ローンとは違い、国土交通省住宅局と財務省が所管する独立行政法人である住宅金融支援機構と一般の金融機関が提携して提供している住宅ローンです。, 通常の住宅ローンでは銀行が貸し倒れのリスクを負うのに対して、「フラット35」では金融機関からの申込みを受けるだけで実際にお金を出しているのは住宅金融支援機構になります。 そのため申込みを受けているだけの金融機関ではどうしても審査が甘くなってしまう傾向があるのです。, 過去には会計監査院が住宅金融支援機構に対して甘い審査を改善するように指導が入るといったニュースが何度も伝えられています。, さらに「フラット35」は融資の条件が明確になっていることも利用者にとってはありがたいですね。 それが以下の返済負担率です。, 税金を使い、国民が住生活向上のため優良な住宅を手に入れることができるように務める住宅金融支援機構が金融機関と提供している「フラット35」は、一般の住宅ローンに比べて審査は甘いと言えるでしょう。, 特に正社員でも転職したばかりの方や自営業、個人事業主、契約社員や派遣社員の方はどうしても住宅ローン審査に不安があるかもしれませんが、「フラット35」であれば返済負担率に注意すれば審査をとおる可能性が高くなります。, 「フラット35」の審査が甘い理由を解説したこちらの記事も参考にしてみてください。 >>フラット35の審査は甘い?通りやすい?, 一般の住宅ローンよりも審査に通りやすいと考えられる「フラット35」ですが、購入する物件が一定の「技術基準」を通っていないと融資を受ける事ができません。 「技術基準」とは、耐震性・耐久性などが優れている優良住宅であるかどうかの基準で、第三者機関がチェックし基準を満たすことで”適合証明書”が発行されます。, この適合証明書がないと「フラット35」では融資を受けられないため、物件を販売している不動産会社やハウスメーカーに必ず確認しておきましょう。, それでは、住宅ローン審査に通りやすいと考えられる住宅ローンを紹介していきましょう。, ARUHI(アルヒ)は、「フラット35」の実行件数で1位を獲得している金融機関です。 そのARUHI(アルヒ)が「フラット35」(保証型)と呼ばれる一般的な「フラット35」とは異なる仕組みを利用して提供されている「アルヒスーパーフラット」です。, 「アルヒスーパーフラット」とは住宅購入時に用意した手持金の割合でより低い金利で利用できる住宅ローンです。, 手持金を多く用意できれば、借入額が減ることになり返済にも余裕が生まれますし、審査も通りやすくなると考えられることから、住宅ローン審査に通りやすい銀行ランキングの1位となっています。, <主なスーパーフラットで必要な手持金の割合> ARUHI スーパーフラット5:建設費または購入価額の50%以上 ARUHI スーパーフラット6:建設費または購入価額の40%以上 ARUHI スーパーフラット7:建設費または購入価額の30%以上 ARUHI スーパーフラット8:建設費または購入価額の20%以上 ARUHI スーパーフラット9:建設費または購入価額の10%以上, スーパーフラットで借り入れるには上記の手持金の割合に加えて、スーパーフラット5~8では年収400万円未満であれば30%以下、400万円以上であれば35%以下と「フラット35」と同じ返済負担率が申込要件となっていますが、スーパーフラット8.5と9では年収に関係なく返済負担率が20%以内と条件が厳しく設定されていることに注意しましょう。, 借り換えを検討している方であれば、申込要件である融資比率が住宅購入価額10割以下の設定で事務手数料など契約に伴う諸費用も含めて借り入れられるARUHI スーパーフラット借換も用意されています。 ARUHIスーパーフラット借換の場合にはWEBから申込みをするWEBダイレクトを利用すると事務手数料が借入額の1.10%(税込)と通常の半分で利用できておすすめです。, 第2位は「フラット35」でおなじみのARUHI(アルヒ)です。 審査の条件などは他の銀行の「フラット35」と変わらず、一般の住宅ローンよりも審査は甘いと考えられます。, ARUHI(アルヒ)は、10年連続で「フラット35」の実行件数1位を獲得している金融機関です。 それはARUHI(アルヒ)は毎月「フラット35」取扱金融機関のなかで金利と事務手数料を最低水準で提供していることが要因の1つです。, 金利は「スーパーフラット」よりも高いですが、「フラット35」の事務手数料はWEBからの申込みに限定して借入額の1.10%(税込)と、「スーパーフラット」の借入額2.20%(税込)と比べても少ないことがメリットです。 店舗で1度でも相談や店舗から申し込みを行うと借入額の2.20%(税込)と決して低い水準ではない金額が必要となるので注意しましょう。, ARUHI(アルヒ)のメリットとしてお伝えしておきたいのが、全国に150を超える店舗網を有しているという点です。, 住宅ローン選びをネットだけで完結させることに不安があったり、不明な点を窓口で相談したいと思っている人にとってこの店舗網は非常に魅力的と言えるでしょう。, 住宅ローンに関する不安を対面相談で解決できるARUHI(アルヒ)の「フラット35」は、新規でも借り換えでも審査に不安な方におすすめの住宅ローンとなっています。, そのauじぶん銀行の住宅ローンは、業界最低水準の低金利と団信に加えて疾病保障が無料で付帯することが大きな特徴です。, がんと診断されただけで残りの住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」、(精神障害を除く)すべての病気やけがで180日以上の継続した入院となった場合に残りの住宅ローン残高のすべてを保障してくれる「全疾病保障」、さらに(精神障害を除く)すべての病気やけがでの入院が連続して31日以上になった場合、または以降、入院が継続して30日に達するごとに毎月の住宅ローン返済額が支払われる「月次返済保障」も無料でプラスされ、他の銀行にはない手厚い保障が無料で付帯することはauじぶん銀行の住宅ローンの大きなウリの1つと言えるでしょう。, auじぶん銀行の住宅ローンは、具体的な金額で収入下限が設けられています。 「前年度の収入(自営業者の方は申告所得)が200万円以上の方」は、大手銀行や他の銀行に比べて年収のハードルは低い物となっていたり、借入額限度額が2億円とされていることなど、個々の基準自体は緩い印象がありますが、ネット銀行であることから審査基準は相対的に厳しくなる可能性もありそうです。, auじぶん銀行の住宅ローンの申込みはスマホから完結出来る簡単さが特徴の1つです。 しかも申込みから審査結果が出るまでに最短で3日と短時間で済むため、審査に不安のある方でも最初から諦めずに気軽に申し込んでみることをおすすめします。, 金利が低く無料の疾病保障などの高い付加サービスを実現しているネット銀行の住宅ローンは、インターネットや郵送で申込みから契約まで終了するため、通常は対面相談をしながら借り入れることはできませんが、それができるのがSBIマネープラザの「ミスター住宅ローンREAL」です。, SBIマネープラザは住信SBIネット銀行の銀行代理業者として「ミスター住宅ローンREAL」を販売しています。 対面販売型住宅ローンということで、店舗で専門家に相談しながら借り入れできるのが大きな特徴です。, 「ミスター住宅ローンREAL」は表示金利が低いものの、審査結果によっては表示金利に年0.1~0.3%上乗せとなる場合があります。 審査結果によっては適用金利が上がってしまうデメリットがある反面、審査のことを考えると最も低い金利では審査に通らなかった場合でも金利を上げた場合には審査に通る可能性が高くなることが考えられます。, 適用金利に幅がない場合よりも審査に通る確率は高くなるため、比較的に審査に通りやすい住宅ローンと言えそうです。, 融資条件には「安定かつ継続した収入がある方」という記載があり、年収による制限がないことは審査に不安がある方にはプラスと言えそうです。, 一般的な住宅ローンでは審査で不利になりがちな自営業者や個人事業主、契約社員などでも借入れできる可能性はありそうです。, しかし、団信への加入が必須であるため、健康状態により加入できない場合には審査は通りません。, 金利が低く保障も手厚いネット銀行の住宅ローンを借りたいけれど、専門家に対面で相談できないことに不安を感じている方は、お近くのSBIマネープラザを探して来店予約をしてみましょう。, メガバンクや他のネット銀行を大きく上回る「事務手数料の安さ」を武器に住宅ローンの貸出実績を伸ばしています。借り換え目的の利用者に人気の高い住宅ローンとなっています。, そんな新生銀行の住宅ローンは融資の条件が具体的に記載されています。 その中から雇用形態や勤続年数、年収(収入)の条件に注目してみましょう。, 新生銀行の融資条件では、正社員や契約社員であれば連続した就業2年以上、かつ前年度税込年収が300万円以上、自営業者であれば業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得(経費控除後の金額)を有すると記載があります。, 年収や収入の基準はあるもの、正社員や契約社員だけでなく自営業者でも借りられることや、3年以上の就業を条件とする銀行が多い中で連続した就業2年以上であることは他の銀行と比較しても特別厳しい条件ということでなさそうです。, これらの条件を満たし、自己資金を用意するなどしっかり準備をして申込めば審査に通ることはそれほど難しくはないと考えられます。, ただし団信への加入が必須となっていることから健康面で不安のある方は、加入条件を緩和したワイド団信を用意しているソニー銀行やauじぶん銀行、団信への加入が任意のARUHI(アルヒ)の「フラット35」の借入れを検討しましょう。, イオン銀行の住宅ローンを利用すると、イオングループでのお買い物が毎日5%OFF(年間の買い物額が90万円まで、最大で225,000円の割引が適用)されるなど、普段からイオングループでお買い物をしている方には、非常に魅力的な特典が多数用意されています。, また、ネット銀行でも数少ない「専門家に窓口で相談」ができる体制を整えているのも注目のポイントです。全国のイオンモールには、常駐の住宅ローン専門スタッフが無料の住宅ローン相談が行える窓口があり気軽に相談できるのは心強いですね。, そんなイオン銀行の住宅ローンの商品概要説明書をみると利用できる方の条件として、「安定かつ継続した収入の見込める方」とあり、更に具体的に就業期間や年収・収入の記載があります。, 給与所得者の方は6ヶ月以上勤務していること。会社経営者および個人事業主の方は事業開始後3年を経過していること。  ※給与所得者および会社経営者の方は前年度年収100万円以上、個人事業主の方は前年度所得が100万円以上であること。, 会社経営者および個人事業主の方は事業開始後3年以上という条件は一般的な基準です。 しかし就業形態に関わらず年収や所得が前年度の100万円以上というのは、年収の条件を設けている銀行の中でも最低水準のゆるい基準となっています。, 就業形態では、正社員や個人事業主・自営業、会社経営者だけでなく、契約社員や派遣社員でも利用可能ですが、厚生年金、社会保険、雇用保険に加入していることが条件となっています。, イオン銀行の住宅ローンは金利0.3%上乗せで引受条件を緩和したワイド団信を取り扱っているので、健康面で団信に加入できない方でも利用が可能です。」, 年収(収入)や雇用形態、ワイド団信を取り扱っていることから、イオン銀行の住宅ローンはかなりゆるい条件になっている印象です。 審査に特に不安がある方はイオンの店舗で対面相談してみることをおすすめします。, ソニー銀行の住宅ローンは、低い金利と無料の疾病保障による手厚い保障、さらに専任アドバイザーによる安心のサポートで人気です。, 正社員のみが利用条件の住宅ローンがある中、ソニー銀行では個人事業主や会社役員(経営者)も申込みが可能となっています。, しかし前年度の年収(自営業のかたは申告所得)が400万円以上と年収による条件があり、この条件をクリアしていない場合には審査に通ることは難しそうです。, 住宅ローンの審査で断られやすい、審査に通りにくいと言われる自営業者や個人事業主の方でも、前年度の年収をクリアしていれば住宅ローンを借り入れる候補として考えてもよさそうです。, 保障面では、ソニー銀行の住宅ローンには団信に加えて「がん団信50」が無料で付帯します。 「がん団信50」とは、がんと診断されると住宅ローン残高の半分が支払われる保障です。, いくら無料の疾病保障とはいえ半分残るのは不安という方には「がん団信100」がおすすめです。 ソニー銀行ではこの「がん団信100」が他の銀行よりも低い+0.1%の上乗せで付帯できることもおすすめポイントの1つです。 このソニー銀行の「がん団信100」は、がんと診断されると住宅ローン残高全額が保障されることに加えて、給付金として100万円も保障されます。, 団信は一般的に残高を保障するものの為、利用者の手元にお金がもらえるケースは少なく、当面の治療費まで賄えるなど現金が支給される点でも利用者にとってはメリットが大きい保障です。, また、ネット銀行なので、申し込みから契約までの手続きはすべてインターネット上で行えますが、それでは不安という方のために、専任のローンアドバイザーが相談から契約、手続きのフォローまでサポートしてくれるサービスも用意しているのも心強いですね。, ソニー銀行は、ネット銀行としてはいち早く住宅ローンサービスを提供し、低金利とソニーグループという信頼性で多くの方に利用されている住宅ローンになります。, これまで住宅ローン審査が比較的にゆるいと考えられる住宅ローンを紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか。 ここで審査に不安がある方のために、その2つの対処法を簡単に説明しましょう。, 一般的な住宅ローンでは、「年収200万円以上」や「正社員・契約社員であること」、「自営業者の方は申し込めません」といった条件を付けられます。これがないだけでも「フラット35」が一般的な住宅ローンより厳しくないことがわかると思います。, 受験でも本命と滑り止めと複数受けることがテクニックとして認知されていますが、住宅ローンも同じです。 金利が低く無料の疾病保障の付いた住宅ローンを本命に、「フラット35」のように審査が比較的ゆるい住宅ローンを滑り止めに、複数の住宅ローンに同時に申し込みを行っておきましょう。, 住宅ローンは審査に通ったからといって契約しなくてはならないわけではありません。複数の審査に通ればその中から最善の物を選べば良いだけです。, 住宅ローン審査は通常で1ヶ月程度の時間がかるため、1つの銀行に落ちてしまってから違う銀行に申し込んでも結果が出るのは最初の申込時から2ヶ月後となってしまいます。物件の引き渡しまで時間があればいいですが、引渡し時に融資の実行が間に合わない場合には、最悪の場合には違約金を取られた上に、新しい住宅に住めないといったことになりかねません。, そのため落ちることを想定して複数の候補に申し込んでおくことが賢い借り方になります。, 住宅ローンの審査に通るか落ちるかは申し込んでみるまではわかりません。 審査が不安な方はこの2つを実践しましょう。, ランキングでもわかる通りやはり「フラット35」が比較的に審査が甘い傾向がありそうですが、「フラット35」以外でランクインしたソニー銀行やauじぶん銀行の住宅ローンは、最初から申込みを諦めてしまうのはもったいないくらいの優良住宅ローンです。 申込みもWEBで簡単に完結できるため、本命の借入れ候補に入れてみてはいかがでしょうか。, ※ 紹介している金利や商品の正確性には万全を期していますが、商品についての詳細はそれぞれの公式サイトで必ずご確認お願いします。またランキングについては当サイト独自のもので、宅ローン審査の通り安さを保障するものではありません。, 「フラット35」では雇用形態をそれほど重視しておらず、パートやアルバイトでも継続して安定した金額の収入があるかどうかを重視, ARUHI(アルヒ)は毎月「フラット35」取扱金融機関のなかで金利と事務手数料を最低水準, (精神障害を除く)すべての病気やけがで180日以上の継続した入院となった場合に残りの住宅ローン残高のすべてを保障してくれる「全疾病保障, (精神障害を除く)すべての病気やけがでの入院が連続して31日以上になった場合、または以降、入院が継続して30日に達するごとに毎月の住宅ローン返済額が支払われる「月次返済保障」, 適用金利に幅がない場合よりも審査に通る確率は高くなるため、比較的に審査に通りやすい住宅ローンと言えそう, イオングループでのお買い物が毎日5%OFF(年間の買い物額が90万円まで、最大で225,000円の割引が適用), ソニー銀行ではこの「がん団信100」が他の銀行よりも低い+0.1%の上乗せで付帯できることもおすすめポイント, 金利が低く無料の疾病保障の付いた住宅ローンを本命に、「フラット35」のように審査が比較的ゆるい住宅ローンを滑り止めに、複数の住宅ローンに同時に申し込みを行っておきましょう, 借り換えで大人気のフラット35 楽天銀行とARUHI(アルヒ)の「金利・事務手数料」を比較, ソニー銀行の住宅ローンのメリット・デメリットは?(金利・金利推移・手数料・団信・審査基準), ソニー銀行の金利上乗せなしの疾病保障付団信(がん50%保障特約付き団信)を徹底解説!, ARUHIの住宅ローン審査は通りやすい?審査基準とは/落ちた、落ちる場合の対策は?, 住信SBIネット銀行 住宅ローンの審査基準とは?厳しい?期間、落ちた理由、年収は?, パート・アルバイトでも楽天銀行の住宅ローンを借りれる?/限度額、住宅ローン控除について, 年収500万円台の住宅ローン審査対策/月々の返済額、平均・適正の借入額は?いくらまで借りれる?, 年収600万円台の住宅ローン審査対策/月々の返済額、平均・適正の借入額は?いくらまで借りれる?, 100万円以上8,000万円以内 ただし住宅建設費または住宅購入価額の100%以内, ・住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅, ・新生総合口座パワーフレックスを開設していること、または、申込と同時に新生総合口座パワーフレックスを開設されること。, 甘い?厳しい?住宅ローン審査に通りやすい銀行ランキング (2020年11月の金利更新).

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